Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển và tạo đà tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản phía Đông TP.HCM.
Ba dự án cầu trọng điểm khởi công đồng loạt
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố đồng thời khởi công ba dự án cầu chiến lược: Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình kết nối liên vùng quy mô lớn được đưa vào thi công cùng lúc, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Cầu Cát Lái
Với tổng vốn đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ thay thế hệ thống phà hiện hữu, giảm thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Điều này không chỉ tăng tính tiện lợi cho người dân mà còn giảm chi phí logistic cho các doanh nghiệp.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)
Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng mở ra trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ, hỗ trợ luồng người và hàng hóa giữa hai trung tâm công nghiệp.
Cầu Phú Mỹ 2
Với quy mô đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 sẽ nối liền khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ tải trọng cho cầu Phú Mỹ hiện hữu, giảm áp lực giao thông trên tuyến hiện tại.
Tác động của hạ tầng mới đến thị trường bất động sản
Việc đồng thời triển khai ba cây cầu sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành một hành lang thương mại liên vùng, giảm thời gian di chuyển, chi phí logistic và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông là yếu tố dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các công trình trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Dự báo, trong năm 2025, giá bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai sẽ tăng khoảng 8‑10% so với mức năm trước, với mức quan tâm cao hơn 15% so với các khu vực không có dự án hạ tầng.
Các dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Izumi City – 170 ha tại Long Hưng
Dự án Izumi City, quy mô 170 ha, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, xã Long Hưng (Biên Hòa). Được hợp tác đầu tư cùng các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm, Izumi City đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng cho cư dân. Phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán, giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố, với tiến độ thanh toán linh hoạt lên tới 36 tháng.
Elyse Island – 45 ha trên đảo Đại Phước
Elyse Island được quy hoạch 45 ha, bao gồm khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu. Dự án hướng tới mô hình “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, mang lại không gian sống chuẩn resort cho cư dân. Nhờ vị trí gần các cầu mới, Elyse Island sẽ có thời gian di chuyển tới sân bay Long Thành chỉ trong vòng 30‑35 phút.
Triển vọng 2026: pháp lý và dòng tiền đầu tư
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ hoạt động trong bối cảnh Luật Đất đai sửa đổi và Luật Kinh doanh Bất động sản mới có hiệu lực. Các chuyên gia nhận định, dòng tiền sẽ tập trung vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế – như các dự án trên trục cầu Cát Lái và Long Hưng.
Nhìn chung, ba cây cầu mới không chỉ cải thiện kết nối nội vùng mà còn tạo ra một “điểm nhấn” hạ tầng, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời đẩy mạnh giá trị bất động sản khu vực phía Đông.
Hoài Phương
