Thị trường đất nền đang trải qua giai đoạn khó khăn khi mức độ quan tâm giảm mạnh. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm 47% so với đầu năm nay. Sự suy giảm này phản ánh rõ ràng sự thận trọng của nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động.
Mặc dù tình hình chung của thị trường đất nền không mấy lạc quan, một số tỉnh và thành phố vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực. Các địa phương được hưởng lợi từ việc sáp nhập, mở rộng quy mô hành chính, hoặc có kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Những vùng đất với tiềm năng phát triển trong tương lai đang trở thành điểm đến mới cho những ai tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản.
Thành phố lớn như Hà Nội và các tỉnh lân cận vẫn duy trì được sức hút, nhưng mức độ quan tâm đã giảm đáng kể. Lượng tìm kiếm đất nền tại các khu vực này không còn là “con sốt” như trước đây. Điều này có thể thấy rõ qua số liệu thống kê về lượng truy cập và giao dịch trên thị trường.
Trong khi đó, tại các tỉnh, thành phố có động lực phát triển mới, thị trường đất nền vẫn giữ được mức độ ổn định. Một phần nguyên nhân đến từ việc các nhà đầu tư đang tái cơ cấu danh mục tài sản, tìm kiếm những khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao. Đối với các nhà đầu tư dài hạn, những vùng đất đang được mở rộng và phát triển cơ sở hạ tầng vẫn giữ sức hút.
Các chuyên gia trong ngành bất động sản nhận định, thời gian tới thị trường sẽ xuất hiện nhiều thay đổi lớn. Nhà đầu tư cần tiếp cận thông tin một cách thận trọng và minh bạch hơn. Xu hướng chuyển dịch sang các khu vực lân cận hoặc các tỉnh có nền kinh tế mạnh và định hướng phát triển rõ ràng sẽ ngày càng nổi bật.
Đồng thời, nhà đầu tư nên dựa vào những vùng có khả năng phát triển thực tế, đảm bảo tăng trưởng bền vững. Thông tin và dự án cụ thể luôn cần phải được kiểm chứng tránh việc tiếp cận các thông tin ảo trong phân khúc bất động sản. Hiện tại các nhà môi giới đã cần thay đổi nhiều kĩ năng cũng như cách tiếp cận khách hàng mới hiệu quả
Hiện tại, mặc dù khó khăn nhưng không có nghĩa là các nhà đầu tư cũng như sàn giao dịch sẽ “im ắng” trong năm nay. Sự chuyển dịch cũng như sàng lọc tự nhiên đã giúp chất lượng môi giới, sàn giao dịch trở nên tốt hơn và hướng tới cung cấp một sự chuyên nghiệp phục vụ lâu dài với những khách hàng mục tiêu có thực.
Theo dõi VGT trên: Facebook | T.me/VGT
