Xu hướng chăm sóc sức khỏe đang trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống của con người, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trung lưu và cao cấp. Bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp yếu tố trị liệu như tắm khoáng nóng, onsen hay xông hơi đang ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều người. Một trong những dự án tiêu biểu cho xu hướng này là Tokyu Retreat tại Phú Thọ, tọa lạc trên mạch khoáng Radon Thanh Thủy, nguồn khoáng nóng tự nhiên tại miền Bắc.

Tokyu Retreat là dự án độc đáo với việc dẫn trực tiếp khoáng nóng vào từng căn biệt thự, giữ nguyên nhiệt độ tự nhiên từ 37 đến 54 độ C. Loại khoáng này chứa các vi chất có lợi cho hệ tuần hoàn, xương khớp và tâm lý. Mỗi căn biệt thự được thiết kế tích hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe như bể bơi khoáng nóng bốn mùa, bể ngâm Onsen, phòng xông khô và xông ướt. Chủ sở hữu có thể sử dụng tại chỗ các dịch vụ thường chỉ có ở spa chuyên nghiệp hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Bên cạnh yếu tố nghỉ dưỡng, khả năng khai thác cho thuê cũng là lý do khiến mô hình biệt thự khoáng nóng thu hút giới đầu tư. Với vị trí cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe, khu vực Thanh Thủy trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều gia đình thủ đô vào dịp cuối tuần. Nhu cầu sử dụng khoáng nóng không còn giới hạn ở các chuyến nghỉ dưỡng dài ngày, mà đã trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe định kỳ của nhiều người.

Hình thức nghỉ ngắn ngày hoặc theo tuần tại các dự án như Tokyu Retreat có thể duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn. Điều này góp phần tạo dòng tiền đều đặn, giảm rủi ro vận hành cho nhà đầu tư cá nhân. Việc hợp tác vận hành cùng Wyndham Hotels & Resorts cũng được cho là yếu tố nâng cao khả năng khai thác và chuẩn hóa dịch vụ lưu trú.

Dự án Tokyu Retreat tọa lạc tại vị trí trung tâm quần thể Lynn Times Thanh Thủy, thuộc xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô 9,6 ha, gồm 206 căn biệt thự, shoptel mang lại không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản.

Đại diện đơn vị phát triển dự án, MSH Group cho biết, trong 3-5 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh trên toàn cầu. Tại Việt Nam, xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu nâng cao chất lượng sống.

Có thể thấy, xu hướng chăm sóc sức khỏe đang trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống của con người. Bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp yếu tố trị liệu đang ngày càng trở nên phổ biến và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Dự án Tokyu Retreat tại Phú Thọ là một trong những dự án tiêu biểu cho xu hướng này, với việc tích hợp các tiện ích chăm sóc sức khỏe và khoáng nóng tự nhiên.

Ngày càng có nhiều công ty bất động sản tại Việt Nam tìm kiếm cơ hội hợp tác quốc tế để mở rộng thị trường và tăng cường đầu tư xuyên biên giới. Mới đây, Pegasus Realty đã ký kết hợp tác chiến lược với công ty 首望, một trong những công ty hàng đầu tại Trung Quốc trong lĩnh vực bất động sản. Sự hợp tác này hứa hẹn sẽ tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trên cả hai nước.

Với sự hợp tác này, Pegasus Realty và 首望 sẽ cùng nhau hướng đến mục tiêu kết nối nguồn lực chất lượng cao, tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều. Thông qua sự hợp tác này, Pegasus Realty sẽ đẩy mạnh khai thác nhóm khách hàng tiềm năng tại Trung Quốc, cung cấp sản phẩm bất động sản cao cấp tại TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác tại Việt Nam. Đồng thời, công ty cũng sẽ tạo cầu nối đầu tư bền vững cho nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và quỹ tài chính từ Trung Quốc vào thị trường Việt Nam.

Sự kiện hợp tác lần này được kỳ vọng sẽ trở thành bước đệm chiến lược cho Pegasus Realty trong việc mở rộng kênh phân phối quốc tế, gia tăng độ phủ thương hiệu tại thị trường nước ngoài và tăng trưởng doanh số bất động sản xuyên biên giới. Với sự đồng hành của một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm như 首望, Pegasus Realty cam kết mang đến những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch cho các nhà đầu tư.

Thông qua sự hợp tác này, các nhà đầu tư tại Trung Quốc sẽ có cơ hội tiếp cận với thị trường bất động sản Việt Nam rộng lớn và đầy tiềm năng. Đồng thời, các doanh nghiệp và nhà đầu tư Việt Nam cũng sẽ có cơ hội hợp tác với các đối tác Trung Quốc, tăng cường đầu tư và kinh doanh xuyên biên giới. Sự hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 hứa hẹn sẽ đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản tại cả hai nước.

Với những mục tiêu và kỳ vọng tích cực, sự hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 đang mở ra một chương mới trong lĩnh vực bất động sản xuyên biên giới giữa Việt Nam và Trung Quốc. Việc tăng cường kết nối và hợp tác giữa hai thị trường sẽ mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và góp phần vào sự phát triển kinh tế của cả hai nước.

Kết quả kinh doanh quý 2/2025 của các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán đã hoàn thiện với những con số ấn tượng. Tính đến ngày 1/8/2025, đã có 970 doanh nghiệp niêm yết, đại diện cho 97,1% vốn hóa toàn thị trường, công bố báo cáo tài chính (BCTC) quý 2/2025. Tổng lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp này đã tăng trưởng 33,6% so với cùng kỳ năm trước, tốc độ tăng trưởng cao nhất trong 6 quý gần đây.

Ngành ngân hàng tiếp tục dẫn đầu về lợi nhuận, với 7 trong 10 doanh nghiệp có lợi nhuận trước thuế cao nhất quý 2/2025 thuộc về lĩnh vực này. VietinBank đã vượt qua Vietcombank để dẫn đầu về lợi nhuận nhóm ngân hàng với lợi nhuận trước thuế đạt 12.097 tỷ đồng, tăng 79% so với cùng kỳ. Một số ngân hàng khác như ABBank, NCB và KienlongBank cũng có mức tăng trưởng cao.

Ngành bảo hiểm cũng gây ấn tượng với lợi nhuận sau thuế quý 2 tăng trưởng tốt so với cùng kỳ. PVI đạt lợi nhuận sau thuế quý 2 là 437 tỷ đồng, tăng trưởng 52% so với cùng kỳ, trong khi MIG báo lãi 84 tỷ, tăng trưởng gần 50%.

Ngành dịch vụ tài chính là nhóm ngành hiếm hoi công bố tương đối đầy đủ kết quả kinh doanh. Tổng lợi nhuận sau thuế quý 2 toàn ngành đạt khoảng 4.250 tỷ đồng, tăng trưởng 43% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng, ngành này đang đạt lợi nhuận 7.500 tỷ đồng, tăng trưởng 20% so với cùng kỳ.

Ngành bất động sản phân hóa mạnh trong quý này. Nhiều doanh nghiệp có mức tăng trưởng cao như First Real, An Gia, Becamex IDC, Viglacera, VEF,… Tuy nhiên, Novaland lại lỗ lớn nhất nhóm bất động sản cũng như quý 2/2025 với khoản lỗ trước thuế 138 tỷ đồng.

Ngành chứng khoán ghi nhận nhiều công ty đạt lợi nhuận cao ở nhóm đầu ngành. TCBS, VIX và SSI có lợi nhuận trên 1.000 tỷ. Nhiều công ty chứng khoán có mức tăng trưởng bằng lần như LPBS, VIX, CTS,…

Ngành thép, với vua thép Hòa Phát (HPG) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 4.972 tỷ đồng, tăng trưởng 33% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp thép khác như SMC, Đại Thiên Lộc và Gang thép Cao Bằng lại báo lỗ.

Ông Đào Hồng Dương, Giám đốc Phân tích Ngành và cổ phiếu, Công ty Cổ phần Chứng khoán VPBank (VPBankS), nhận định động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ thu nhập margin. Những mã như VIX, SSI, SHS, VND, MBS, HCM, VCI đều có tăng trưởng rất mạnh về mặt margin. Con số lợi nhuận cũng có sự đóng góp rất lớn từ chênh lệch danh mục FVTPL.

Ngoài ra, với việc thị trường chứng khoán bùng nổ trong giai đoạn hiện tại, các công ty chứng khoán sẽ đạt được kết quả tích cực trong quý 3. Hoạt động môi giới có triển vọng phục hồi trong nửa cuối năm 2025 khi thanh khoản vọt tăng, giúp biên lợi nhuận gộp mảng môi giới trở lại ngang với năm 2018 hoặc 2021.

Nhìn chung, mặc dù có sự phân hóa giữa các ngành, các mã, nhưng nếu tính chung lợi nhuận toàn sàn, thì triển vọng tăng trưởng vẫn đang rất sáng.

Diêu Chấn Hoa, một cái tên từng gây chấn động trong giới tài chính Trung Quốc, đã trải qua một hành trình đầy biến động và thăng trầm. Từ một kỹ sư công nghệ thực phẩm, ông đã trở thành một tỷ phú tự thân với những thương vụ địa ốc táo bạo bậc nhất tại quốc gia tỷ dân. Tuy nhiên, mô hình kinh doanh dựa trên đòn bẩy tài chính đã đẩy ông vào vực thẳm khi con sóng tín dụng rút đi.

Ông Diêu Chấn Hoa sinh năm 1970 tại tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc. Sau khi tốt nghiệp chuyên ngành thực phẩm và kỹ thuật quản lý công nghiệp tại Đại học Công nghệ Nam Trung Quốc, ông làm việc trong một doanh nghiệp nhà nước nhưng sớm rời bỏ công việc ổn định để dấn thân vào thương trường bằng một con đường “kỳ quặc”: thuê đất trồng rau. Với cách tiếp cận thị trường cực kỳ sát thực tế, ông nhanh chóng hiểu rõ hành vi tiêu dùng và có mô hình vận hành tối ưu. Ông không chỉ dừng lại ở việc bán lẻ, ông còn tiên phong xây dựng mô hình tích hợp “từ nông trại đến siêu thị”, chuyển đổi từ chợ truyền thống sang chuỗi siêu thị thực phẩm sạch, đồng bộ từ canh tác, chế biến đến phân phối.

Trong vòng 6 năm, ông đã mở 15 siêu thị tại Thâm Quyến và được trao giải thưởng đổi mới quốc gia Trung Quốc. Tuy nhiên, ông đã sớm chuyển đổi sang lĩnh vực bất động sản và đã trở thành ông trùm bất động sản phía Nam Trung Quốc. Năm 2015, khi thị trường A-share biến động mạnh, Diêu bất ngờ tung một đòn chiến lược táo bạo: thông qua 2 công ty con là Tiền Hải Nhân Thọ (Qianhai Life) và Tụ Thắng Hoa (Jushenghua), ông sử dụng dòng tiền từ bảo hiểm để âm thầm gom cổ phiếu của Vanke – tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc.

Tuy nhiên, ông đã phải thoái vốn và chịu lệnh cấm tham gia thị trường tài chính 10 năm vì lạm dụng dòng tiền bảo hiểm. Sau chiến thắng ở mảng địa ốc và tài chính, Diêu tiếp tục nuôi mộng “công nghiệp hóa quốc gia”. Năm 2017, ông chi 66,3 tỷ NDT (khoảng 241 nghìn tỷ đồng) thâu tóm 51% cổ phần thương hiệu ô tô nội địa Trung Quốc Qoros Auto, với tuyên bố sẽ đầu tư hơn hàng trăm tỷ NDT để làm xe “Made in China”, cạnh tranh với Tesla và các thương hiệu quốc tế.

Tuy vậy, Qoros chỉ bán được hơn 5.000 xe vào năm 2021 và tụt xuống dưới 1.000 chiếc trong năm tiếp theo. Trong khi đó, khoản đầu tư vào nhà máy, đất đai và công nghệ đã khiến công ty của Diêu Chấn Hoa “chảy máu” tài chính nghiêm trọng, lỗ lũy kế 120 tỷ NDT (khoảng 437 nghìn tỷ đồng) chỉ trong vòng 3 năm. Bước sang năm 2021, báo cáo tài chính trầm trọng hơn: hơn 2.000 tỷ NDT (khoảng 7,3 triệu tỷ đồng) nợ có lãi, nhân viên không nhận được lương, các đối tác kéo đến trụ sở đòi nợ.

Ngày nay, hình ảnh thường thấy của Diêu Chấn Hoa là một người đàn ông trung niên mặc vest nhăn nhúm, đeo kính lệch, lặng lẽ ngồi ăn mì gạo tại vỉa hè gần văn phòng. Chiếc điện thoại của ông liên tục nhận thông báo từ tòa án, trong đó có một khoản tranh chấp nhỏ chỉ 440.000 NDT (khoảng 1,6 tỷ đồng) nhưng đến giờ chưa thể thanh toán. Căn biệt thự cuối cùng của vị cựu tỷ phú ở Thâm Quyến được đưa ra đấu giá vào năm 2024 nhưng vẫn chưa có người mua.

Ngành ngân hàng hiện đang có những triển vọng tích cực trong thời gian tới, với dự kiến tăng trưởng tín dụng ở mức cao và thị trường bất động sản đang dần hồi phục. Môi trường lãi suất thấp cùng với các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ đã tạo ra điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của ngành này.

Đặc biệt, Nghị quyết 42 về xử lý nợ xấu và tài sản đảm bảo đang được tiến hành luật hóa, giúp các ngân hàng có được công cụ hiệu quả hơn trong việc xử lý nợ xấu, từ đó tăng cường lợi nhuận. Việc dỡ bỏ cơ chế ‘room tín dụng’ cũng cho phép các ngân hàng tự chủ hơn trong hoạt động cấp tín dụng và hoạch định chiến lược tăng trưởng.

Các nhóm ngân hàng sẽ có hưởng lợi khác nhau tùy thuộc vào cơ cấu tín dụng và bản chất của tài sản đảm bảo. Những ngân hàng tập trung vào cho vay cá nhân và doanh nghiệp vừa và nhỏ, với tài sản bảo đảm chủ yếu là bất động sản, được đánh giá là sẽ hưởng lợi lớn nhất từ Nghị quyết 42.

Về định giá của nhóm cổ phiếu ngân hàng, mặc dù đã tăng khá tốt trong thời gian gần đây, nhưng vẫn chưa phải là ‘đắt’ với P/E khoảng 10 lần, thấp hơn 12% so với trung vị lịch sử. Với triển vọng tăng trưởng tín dụng ở mức cao, thị trường bất động sản hồi phục, môi trường lãi suất thấp và các chính sách hỗ trợ, định giá của ngành ngân hàng vẫn còn dư địa để tăng thêm trong thời gian tới.

Nhà đầu tư cần lưu ý những ngân hàng có triển vọng lợi nhuận khả quan và có câu chuyện hấp dẫn. Các cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt và còn room ngoại cũng có thể thu hút được dòng tiền từ nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý những rủi ro đối với ngành ngân hàng như lãi suất có thể tăng trở lại và thị trường bất động sản tiềm ẩn nguy cơ gây bất ổn hệ thống.

Tóm lại, ngành ngân hàng đang có nhiều tiềm năng phát triển trong bối cảnh hiện nay, với nhiều yếu tố hỗ trợ tích cực. Tuy nhiên, việc lựa chọn đầu tư vào ngân hàng nào cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên các yếu tố như triển vọng lợi nhuận, câu chuyện phát triển và rủi ro tiềm ẩn.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua những biến động sâu sắc, các yếu tố bên ngoài đang đóng vai trò quan trọng trong việc định hình triển vọng phát triển của các quốc gia, trong đó có Việt Nam. Nhìn từ góc độ quốc tế, sự ổn định chính sách tiền tệ từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có ảnh hưởng không nhỏ đến dòng chảy vốn trên thị trường tài chính toàn cầu.

Sự ổn định chính sách tiền tệ của Fed là một yếu tố then chốt, góp phần tạo ra môi trường tài chính ổn định cho các nền kinh tế trên thế giới, bao gồm cả Việt Nam. Chính sách này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến lãi suất và giá trị đồng USD mà còn có tác động lan tỏa đến các thị trường tài chính khác. Từ đó, sự ổn định này tạo điều kiện thuận lợi cho việc dịch chuyển dòng vốn giữa các khu vực kinh tế, bao gồm cả xu hướng dịch chuyển dòng vốn từ các thị trường kém hiệu quả sang khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

Khu vực châu Á – Thái Bình Dương, với sự phát triển năng động của các nền kinh tế như Trung Quốc, Hàn Quốc, và ASEAN, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư quốc tế. Việc này không chỉ dựa vào tiềm năng tăng trưởng kinh tế cao mà còn nhờ vào những nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư và nâng cao hiệu quả kinh tế của các quốc gia trong khu vực. Trong bối cảnh đó, Việt Nam đang nổi lên như một điểm sáng với khả năng duy trì tăng trưởng kinh tế ổn định.

Tăng trưởng kinh tế ổn định của Việt Nam, dựa trên nền tảng xuất khẩu và tiêu dùng nội địa, thể hiện sự bền vững trong mô hình phát triển của quốc gia. Xuất khẩu, với vai trò là một trong những trụ cột chính của nền kinh tế, không chỉ giúp Việt Nam tham gia sâu vào chuỗi cung ứng toàn cầu mà còn tạo ra nguồn thu ngoại tệ quan trọng. Đồng thời, tiêu dùng nội địa, được thúc đẩy bởi sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và sự phát triển của thị trường bán lẻ, đóng góp vào việc duy trì đà tăng trưởng của kinh tế.

Nhìn chung, ở góc độ quốc tế, sự ổn định chính sách tiền tệ từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), xu hướng dịch chuyển dòng vốn từ các thị trường kém hiệu quả sang khu vực châu Á – Thái Bình Dương, và việc Việt Nam duy trì tăng trưởng kinh tế ổn định trên nền xuất khẩu và tiêu dùng nội địa sẽ là điểm cộng lớn. Các yếu tố này không chỉ hỗ trợ trực tiếp cho sự phát triển kinh tế của Việt Nam mà còn mở ra những cơ hội hợp tác và phát triển mới trong khu vực và trên thế giới.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã trải qua một phiên giao dịch đầy biến động vào ngày hôm nay. Sau thông tin về việc Bộ Tài chính dự kiến áp thuế 20% với lãi bán chứng khoán, tâm lý tiêu cực đã xuất hiện trong cộng đồng nhà đầu tư, khiến VN-Index giảm hơn 10 điểm trong 30 phút đầu phiên. Tuy nhiên, dòng tiền bắt đáy đã nhanh chóng xuất hiện, giúp thị trường lấy lại sắc xanh.

Các nhóm ngành đã có sự lan tỏa dòng tiền và hầu hết đều có sự tăng trưởng tích cực. Nhóm Bất động sản và Chứng khoán đã nổi bật với tín hiệu hồi phục sớm nhất. Ngoài ra, nhóm Hàng không cũng đã có một phiên giao dịch đáng chú ý với sự tham gia của cổ phiếu Vietjet.

Khi bước vào phiên chiều, thị trường đã trải qua một số rung lắc do hàng T+ về tài khoản. Tuy nhiên, lực mua vẫn được duy trì mạnh mẽ và lan tỏa khắp các nhóm ngành. Nhóm cổ phiếu Vingroup và họ Gelex đã giúp thị trường bùng nổ trở lại và đóng nến cao nhất phiên.

Kết quả cuối cùng, VN-Index đã tăng 24.49 điểm, tương ứng 1.65%, lên mức 1509.54 điểm. Tương tự, VN30 cũng tăng 27.92 điểm, tương ứng +1.71%, lên mức 1655.98 điểm.

Về phân tích kỹ thuật, VN-Index đã hình thành cây nến Marubozu, phủ định hoàn toàn phiên giảm của ngày hôm qua. Tuy nhiên, giá trị giao dịch 3 sàn lại thấp hơn phiên hôm qua, đạt hơn 37 nghìn tỷ. Thị trường vẫn đang nằm trên các đường MA10, MA20 và MA50 ngày, đồng thời đường MACD ngày vẫn đang hướng lên, cho thấy xu hướng tăng trong ngắn hạn vẫn được giữ vững.

Tuy nhiên, chỉ báo RSI đang phát đi tín hiệu phân kỳ âm, nên thị trường có thể sẽ tiếp tục rung lắc mạnh hơn trong các phiên tới.

Một số cổ phiếu tích cực đáng chú ý bao gồm nhóm Hàng không với VJC và HVN, họ cổ phiếu nhà GELEX như VIX, GEX, EIB, VSC, và nhóm Chứng khoán với SHS, BVS, VND, SSI.

Ngoài ra, nhóm Ngân hàng cũng có diễn biến khả quan trong mùa báo cáo kết quả kinh doanh quý 2, với BID, HDB, VCB, và VPB.

Tuy nhiên, cũng có một số cổ phiếu giảm điểm đáng chú ý như TCB, nhóm cổ phiếu Khu công nghiệp với IDC, NTC, SZC, và nhóm Vật liệu và Xây dựng với HUT, DPG, C4G.

Trong khi đó, VPBank đã trở thành ngân hàng tư nhân có tổng tài sản lớn nhất với con số hợp nhất vượt 1.1 triệu tỷ đồng.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã trải qua một phiên giao dịch tích cực vào ngày 22/07/2025, khi mà chỉ số VN-Index đã hồi phục mạnh mẽ, hoàn toàn phủ định đi cây nến giảm trong phiên trước đó. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy lực cầu đã nhanh chóng quay trở lại thị trường sau một nhịp điều chỉnh kỹ thuật ngắn hạn.

Trong phiên giao dịch ngày 22/07, mặc dù khối lượng giao dịch có phần suy giảm nhẹ nhưng vẫn duy trì trên mức trung bình 20 phiên. Điều này cho thấy tâm lý của các nhà đầu tư vẫn tỏ ra thận trọng hơn nhưng dòng tiền vẫn chưa có dấu hiệu rút khỏi thị trường.

Các chỉ số chính trong phiên giao dịch ngày 22/07 đã quay lại đà tăng mạnh mẽ. Cụ thể, VN-Index tăng 1,65% lên mức 1.509,54 điểm, trong khi HNX-Index cũng tăng 0,84% lên mức 247,85 điểm. Nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, đặc biệt là nhóm bất động sản và tài chính, đã có sự đóng góp lớn vào đà tăng của VN-Index.

Về phân tích kỹ thuật, VN-Index đang có triển vọng tích cực trong ngắn hạn. Chỉ báo MACD vẫn tiếp tục hướng lên sau tín hiệu mua từ giữa tháng 6/2025. Điều này cho thấy khả năng chỉ số tiếp tục hướng đến vùng đỉnh lịch sử 1.530 điểm vẫn còn mở ra. Tuy nhiên, cần phải theo dõi sát sao biến động của dòng tiền thông minh và dòng tiền từ khối ngoại để có thể đưa ra những dự đoán chính xác hơn.

Xét về ngành, sắc xanh đã phủ sóng hầu hết các nhóm cổ phiếu trong phiên giao dịch ngày 22/07, với nhóm bất động sản là tâm điểm dẫn dắt thị trường. Các cổ phiếu như VIC, VHM, VCB và BID đã đem lại mức tăng đáng kể cho VN-Index. Những cổ phiếu này đã thể hiện sự phục hồi ấn tượng và có đóng góp quan trọng vào đà tăng chung của thị trường.

Tuy nhiên, cũng có một số nhóm ngành chưa thể khởi sắc trong phiên hôm nay, như tiện ích và dịch vụ truyền thông. Các mã như DNH, HNA, AVC và DTK đã chịu sức ép điều chỉnh và ghi nhận giảm điểm. Sự phân hóa giữa các nhóm ngành cho thấy cần phải có cái nhìn cụ thể và chi tiết hơn khi đầu tư.

Nhìn chung, thị trường vẫn đang trong xu hướng tăng ngắn hạn. Việc vượt qua thành công vùng đỉnh cũ tháng 3/2025 của HNX-Index sẽ càng củng cố cho xu hướng này. Các nhà đầu tư cần tiếp tục theo dõi sát sao biến động của thị trường và đưa ra những quyết định đầu tư phù hợp.

Thị trường đất nền ven biển Đà Nẵng đang trải qua một đợt tăng giá mạnh mẽ nhất kể từ đầu năm, với dòng tiền từ các nhà đầu tư lớn đến từ Hà Nội, TP.HCM và cả Việt kiều đang đổ về đây. Điều này đã thiết lập mặt bằng giá mới và góp phần đẩy thanh khoản thị trường tăng cao.

Giá đất cao nhất trên 300 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mới tại Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực ven biển. Anh Ngô Vạn Phú, trú tại Hà Nội, đang tìm mua một lô đất ven biển để xây khách sạn tại khu vực Sơn Trà, An Thượng.

Theo ông Nguyễn Anh Dũng, Giám đốc Công ty Bất động sản Trường Phát, thị trường đất nền ven biển Đà Nẵng ghi nhận đà tăng mạnh cả về thanh khoản lẫn giá bán. Tại các khu vực trung tâm như An Thượng, Phạm Văn Đồng hay Võ Văn Kiệt, giá đất tăng mạnh so với đầu năm 2025, có tuyến tăng 60%. Ông Dũng cho rằng việc Đà Nẵng áp dụng bảng giá đất mới từ đầu tháng 7/2025 là một yếu tố góp phần tạo đà tăng. Dù trước mắt, mức thuế tăng thêm chưa tạo ra tác động đáng kể, nhưng về dài hạn, đây là yếu tố khiến mặt bằng giá được thiết lập ở ngưỡng cao hơn khi chi phí đầu vào của các dự án tăng lên.

Cũng theo ông Dũng, giá đất ven biển Đà Nẵng hiện vẫn ở mức rẻ nếu so với các thành phố biển khác trong nước. Đây chính là lý do thu hút dòng tiền quay lại từ các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, TP.HCM và Việt kiều – những người đang tìm kiếm cơ hội mới.

Bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, thị trường đất nền ven biển đang bước vào một đợt tăng giá mạnh, đặc biệt tại các khu vực như An Thượng, Võ Văn Kiệt… Giá đất tại một số tuyến đường dao động từ 130–300 triệu đồng/m2, trong khi khu vực Sơn Thủy ghi nhận mức giá 70–100 triệu đồng/m2.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, cho biết thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục cho thấy triển vọng tích cực, được thúc đẩy bởi sự phục hồi kinh tế, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và sức bật mạnh mẽ của du lịch. Với các chính sách thúc đẩy khu vực kinh tế tư nhân theo định hướng của Trung ương và Quốc hội, môi trường đầu tư tại Đà Nẵng đã được cải thiện rõ rệt. Việc sáp nhập tỉnh Quảng Nam vào Đà Nẵng từ tháng 7/2025 giúp mở rộng không gian phát triển đô thị, gia tăng quy mô dân số và quỹ đất.

Tất cả những yếu tố này cộng hưởng đã tạo nền tảng cho thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục duy trì đà tăng ổn định trong thời gian tới, đồng thời củng cố vai trò trung tâm phát triển năng động và bền vững của thành phố tại khu vực miền Trung.

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh, với nhiều thay đổi trong chính sách và quy hoạch. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải có cái nhìn sâu sắc và chiến lược rõ ràng để tránh rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.

Trước hết, nhà đầu tư cần bám sát các quy hoạch và kế hoạch phát triển của địa phương, tránh mua bất động sản theo tin đồn hoặc cảm tính. Việc nắm rõ thông tin về quy hoạch sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt và giảm thiểu rủi ro.

Một yếu tố quan trọng khác mà nhà đầu tư cần cân nhắc là vấn đề pháp lý. Việc đảm bảo tính pháp lý của bất động sản là cực kỳ quan trọng để tránh những rủi ro và tranh chấp trong tương lai. Nhà đầu tư cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng về quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và các quy định liên quan khác trước khi quyết định mua bất động sản.

Về mặt địa lý, những khu vực có kết nối giao thông mới, quy hoạch đô thị đồng bộ, gắn với khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch thường thu hút dòng tiền dài hạn. Những khu vực này thường có tiềm năng tăng trưởng cao và ổn định, tạo ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Dù thị trường đang chậm lại, nhưng đây cũng có thể là thời điểm ‘đãi cát tìm vàng’ đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược rõ ràng. Những nhà đầu tư này có thể tận dụng cơ hội để mua bất động sản với giá cả hợp lý và chờ đợi thị trường phục hồi.

Cuối cùng, nhà đầu tư cần phải tỉnh táo và sáng suốt khi đưa ra quyết định đầu tư. Việc bám sát quy hoạch, cân nhắc kỹ về pháp lý và tìm kiếm cơ hội ở những khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao sẽ giúp nhà đầu tư đạt được mục tiêu của mình.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thay đổi, những thông tin về quy hoạch và kế hoạch phát triển sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt. Ngoài ra, thị trường bất động sản giá rẻ cũng có thể là một đích đến của dòng tiền đầu tư trong giai đoạn mới.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với việc triển khai cơ chế đối tác bù trừ trung tâm (CCP) và hướng tới nâng hạng lên thị trường mới nổi. Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã công bố kế hoạch triển khai cơ chế CCP cho thị trường chứng khoán cơ sở. Dự kiến, trong giai đoạn quý I – II/2026, Ủy ban sẽ phối hợp với Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam (VSDC) hoàn thiện dự thảo Thông tư thay thế Thông tư số 119/2020/TT-BTC.

Việc triển khai cơ chế CCP được thị trường đón nhận tích cực và được tin tưởng là một bước tiến quan trọng trong tiến trình nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam. Tại Hội thảo Nâng cao nhận thức nhà đầu tư, hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán, ông Bùi Hoàng Hải, Phó Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đã chia sẻ rằng thị trường chứng khoán Việt Nam đã đáp ứng hầu hết các tiêu chí nâng hạng của FTSE Russell.

Một trong những nỗ lực của cơ quan quản lý thị trường chứng khoán để tiến tới mục tiêu nâng hạng thị trường là việc đưa hệ thống công nghệ thông tin KRX vào vận hành từ ngày 5/5/2025. Hiện tại, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cùng các cơ quan liên quan đang phối hợp chặt chẽ để hoàn thiện khung pháp lý thị trường chứng khoán.

Theo chuyên gia của Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam, trong đánh giá gần nhất (tháng 9/2023), FTSE ghi nhận nỗ lực của Việt Nam qua việc triển khai mô hình NPF, cải thiện quy trình mở tài khoản và điều chỉnh quy định về tỷ lệ sở hữu nước ngoài. Mirae Asset Việt Nam kỳ vọng FTSE Russell sẽ công bố quyết định nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam lên thị trường mới nổi thứ cấp (Secondary Emerging Market) trong tháng 9/2025.

Nếu thị trường nâng hạng thành công, các cổ phiếu trong danh mục của FTSE kỳ vọng hưởng lợi như HPG, VIC, VHM, STB, VCB, VNM, MSN… Ngành chứng khoán cũng được đánh giá cao, là nhóm hưởng lợi trực tiếp nếu thị trường nâng hạng thành công.

Về triển vọng nền kinh tế 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Hoàng Linh, Kinh tế trưởng VCBF, cho rằng sản xuất và xuất khẩu có thể tăng trưởng chậm lại do các tác động từ thuế quan. Chính phủ khả năng cao sẽ tiếp tục thực hiện các chính sách tài khóa nhằm kích cầu tiêu dùng và thúc đẩy đầu tư.

VCBF ưu tiên lựa chọn các nhóm ngành được hưởng lợi từ xu hướng này của thị trường, gồm xây dựng và vật liệu xây dựng, một số công ty bất động sản và ngành ngân hàng. Tuy nhiên, chuyên gia này cũng lưu ý rằng một ngành có triển vọng tích cực không có nghĩa là tất cả công ty trong ngành đó đều được hưởng lợi.

Thị trường đất nền hiện đang trải qua giai đoạn điều chỉnh rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng nhờ kỳ vọng vào sáp nhập đơn vị hành chính. Theo báo cáo quý II của Batdongsan, lượt tìm kiếm đất nền trên cả nước đã giảm 19% so với quý trước, mức giảm sâu nhất trong các phân khúc bất động sản. Điều này cho thấy sự thận trọng của người mua và người bán trong giai đoạn hiện nay.

Tại TP HCM và các địa phương phía Nam như Tây Ninh, Bình Dương và Đồng Nai, nhu cầu mua đất nền giảm mạnh từ 28-33%. Lượng tin đăng rao bán đất nền cũng giảm từ 3-9%, cho thấy cả người bán và người mua đều đang thận trọng hơn. Thanh khoản thị trường cũng xuống thấp, với chỉ 446 nền đất được tiêu thụ trên tổng nguồn cung sơ cấp khoảng 6.415 nền tại khu vực phía Nam, tỷ lệ hấp thụ chỉ vỏn vẹn 7%. Đa số nguồn hàng mở bán là sản phẩm tồn kho từ các quý trước, phần lớn có giá dao động từ 9-70 triệu đồng mỗi m2.

Mặc dù giao dịch chững lại, mặt bằng giá đất nền không những không giảm mà còn tiếp tục duy trì ở vùng cao. Theo Batdongsan, trong tháng 3, giá đất nền tại một số khu vực phía Nam đã tăng bình quân 30-40%. Tuy nhiên, sau cơn sốt sáp nhập tỉnh, giá đất chỉ giảm nhẹ tầm 10-15% trên nền giá đã tăng và neo ở khoảng khá cao so với cùng kỳ 2024. Hiện, giá đất nền tại các khu vực TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào khoảng 16-31 triệu đồng mỗi m2, tăng trung bình 18-25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo DKRA Group, nhiều dự án đất nền thậm chí vẫn đang tăng khoảng 4-7% so với quý trước, bất chấp thanh khoản vẫn còn khó khăn. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho rằng thị trường đất nền hiện đã chuyển sang trạng thái ‘nghe ngóng’, nhà đầu tư không còn chủ động săn hàng như giai đoạn đầu năm. Nếu quý I ghi nhận sự tăng mạnh cả về cung lẫn cầu, từ sau đợt ‘thoát hàng’ đầu tháng 4, giao dịch gần như chững lại.

Khảo sát của Batdongsan cho thấy chỉ khoảng 19% nhà đầu tư có ý định mua đất nền trong các tháng còn lại của năm, trong khi gần 40% đánh giá thị trường quý II ảm đạm hơn quý trước. Phần lớn tâm lý này xuất hiện ở khu vực phía Nam, nơi từng là tâm điểm của cơn sốt hồi tháng 3 và 4. Về việc mặt bằng giá đất nền vẫn khó giảm, theo chuyên gia, một phần do nhà đầu tư không chịu xả hàng cắt lỗ, phần khác đến từ chi phí đầu vào cao và kỳ vọng dài hạn vào hạ tầng – quy hoạch.

Tình trạng mất cân đối cung – cầu khiến giá sơ cấp tiếp tục neo ở vùng cao, đặc biệt tại các dự án đã hoàn thiện pháp lý. Dự báo trong quý III, nguồn cung đất nền có thể tăng nhẹ so với quý II, với khoảng 450-550 sản phẩm mở bán mới. Long An, Bình Dương, Đồng Nai và các dự án bước vào giai đoạn tiếp theo vẫn được kỳ vọng là nguồn cung chủ lực. Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ như nới lỏng tín dụng, giảm thuế phí và thúc đẩy giải ngân đầu tư công có thể giúp cải thiện sức mua, nhất là ở phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực.

Thị trường đất nền trong quý 2/2025 đã trải qua một giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt, cả về mức độ quan tâm và nguồn cung. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6/2025 đã giảm mạnh so với tháng 3. Tại Tp.HCM cũ, mức độ quan tâm giảm 28%, trong khi các khu vực khác giảm 33%. Nguồn cung cũng giảm, với lượng tin đăng tại Hà Nội giảm 15%, Tp.HCM cũ giảm 9%, và các khu vực khác giảm 3%.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự giảm nhiệt của thị trường đất nền được cho là do thông tin liên quan đến biến động về thuế quan và kỳ nghỉ lễ kéo dài cuối tháng 4, đầu tháng 5. Tuy nhiên, mức độ quan tâm đến đất nền trong quý 2/2025 vẫn cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm phân bố rộng, với các tỉnh có nội lực kinh tế mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, và Hưng Yên. Tại miền Nam, mức độ tập trung cao quanh TP.HCM, với các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Về giá, đất nền miền Bắc hiện có mặt bằng giá cao hơn miền Nam. Các tỉnh như Bắc Ninh có giá 36 triệu/m2, Hưng Yên 35 triệu/m2, Hà Nam và Hải Dương đều 26 triệu/m2, Bắc Giang và Vĩnh Phúc đều 24 triệu/m2. Trong khi đó, tại miền Nam, Bình Dương có giá 31 triệu/m2, Cần Thơ 28,9 triệu/m2, Bà Rịa – Vũng Tàu và Kiên Giang khoảng 16 triệu/m2.

Mặc dù đất nền hạ nhiệt về sức cầu, nhưng giá đã lập mặt bằng mới. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tại khu vực miền Nam, giá đất nền Long An (cũ) đã tăng 36% so với đầu năm 2023, mức tăng cao nhất so với các khu vực lân cận Tp.HCM. Trong khi đó, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu (cũ) tăng lần lượt 25%, 23%, và 18%. Riêng Tây Ninh và Bình Phước (cũ) không ghi nhận tăng giá ở phân khúc đất nền.

Tại thị trường miền Bắc, một số tỉnh ghi nhận mức tăng giá rất mạnh từ đầu 2023 đến quý 2/2025. Cụ thể, Hòa Bình tăng 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%.

Theo Batdongsan.com.vn, 6 tháng đầu năm 2025 đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, với miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

Trước đó, tại báo cáo thị trường đất nền, DKRA Consulting cũng chỉ ra rằng đất nền Tp.HCM hạ nhiệt và nguồn cung ít ỏi, phần lớn giao dịch trong quý 2/2025 đến từ khu vực Long An (cũ) và Bình Dương (cũ), chiếm hơn 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá thứ cấp đất nền phía Nam ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 4% so với quý trước. Việc khan hiếm nguồn cung mới sơ cấp trên thị trường đã thúc đẩy các nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm thứ cấp, đặc biệt là nhóm sản phẩm đầy đủ pháp lý.

Một Câu Chuyện Về Tình Yêu Và Sự Lựa Chọn

Tôi đã từng yêu một người đàn ông tên T. trong gần hai năm đại học. Anh là người hiền lành, ít nói, học giỏi và sống tiết kiệm. Tuy nhiên, tôi biết rằng anh nghèo và không có tương lai. Tôi không phải là người thực dụng, nhưng cũng không thể coi nhẹ mọi thứ về tương lai, đặc biệt khi tôi sinh ra trong một gia đình trung lưu.

Lần duy nhất tôi đến nhà T. là năm thứ ba, khi anh về quê thăm bố mẹ. Căn nhà cấp 4 cũ kỹ ở vùng hẻo lánh đã khiến tôi thấy khoảng cách giữa chúng tôi. Mẹ anh bị bệnh xương khớp, bố thì cắm cúi ngoài ruộng. Họ tiếp tôi bằng bánh đa và chè xanh, rất chân tình… nhưng không giấu được vẻ ngại ngùng.

Tôi bắt đầu thấy khoảng cách giữa chúng tôi và quyết định rút lui. Dù anh không trách, nhưng tôi biết mình đã làm điều không đẹp. Sau ra trường, tôi làm việc ở Hà Nội, còn anh đi đâu không rõ. Facebook của anh biến mất. Tôi từng bâng khuâng vài lần, rồi thôi. Năm ngoái, tôi quen người mới và chúng tôi đang bàn tính chuyện cưới hỏi.

Tuy nhiên, một hôm tôi tình cờ xem livestream tiệc sinh nhật của một nhà hàng nổi tiếng và thấy T. – gương mặt quen thuộc đang nâng ly giữa những người đàn ông vest chỉnh tề. Anh mặc sơ mi trắng, đeo đồng hồ Patek, ngồi giữa bàn như nhân vật chính. Bên cạnh là một người đàn ông trung niên tôi nhận ra ngay: ông chủ chuỗi bất động sản X, thường xuất hiện trên TV.

Vài phút sau, MC cất tiếng: ‘Xin chúc mừng anh T., con trai thứ hai của ông H., chính thức tiếp quản nhánh đầu tư tại Hà Nội’. Tôi không tin vào tai mắt mình – ‘Con trai thứ hai’? Tối đó, tôi ngồi tìm lại Facebook cũ, email cũ, cả zalo năm xưa của anh, tất cả vẫn im lặng. Nhưng bạn chung năm đó thì xác nhận: sau khi chia tay tôi, nghe đâu nhà anh đưa anh về Mỹ học tiếp. Gia đình giấu thân thế để anh ấy trải nghiệm cuộc sống tự lập trước khi vào làm chính thức.

Tôi chết lặng, mọi thứ như một giấc mơ… Tôi đã từng nghĩ mình trưởng thành, biết nhìn người. Nhưng hóa ra chỉ biết nhìn… sổ tiết kiệm. Tôi bỏ lỡ một người đàn ông tốt, không vì anh không đủ, mà vì tôi không đủ kiên nhẫn để tin.

T. chưa từng liên lạc lại. Có lẽ anh quên tôi rồi. Còn tôi thì nhớ. Không phải vì giàu mà vì tôi đã mất một người biết im lặng yêu, biết tự trọng đến mức giấu cả hào quang chỉ để xem… người bên cạnh có đủ vững lòng ở bên mình khi chẳng có gì hay không. Đúng là tôi đã thua hoàn toàn trong phép thử này…

Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ rệt. Dựa trên khảo sát của One Mount Group đối với 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản, xem đây là kênh đầu tư ưu tiên hàng đầu. Điều này cho thấy sự quan tâm đến bất động sản vẫn ở mức cao.

Theo báo cáo của One Mount Group, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch bất động sản đã có sự cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Sự sẵn sàng này đã thúc đẩy giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 phục hồi so với quý trước.

Cụ thể, trong quý II/2025, Hà Nội ghi nhận khoảng 28.900 giao dịch bất động sản, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch bất động sản tăng mạnh 56% và tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024. Đáng chú ý, phân khúc cao tầng đã trở thành điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước.

Phân khúc cao tầng được ưa chuộng nhờ vào mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm.

Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước. Sự tăng trưởng này cho thấy nguồn cung căn hộ sơ cấp đang đáp ứng tốt nhu cầu của thị trường. One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang.

Bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo, sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng nhất nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân. Với những tín hiệu tích cực này, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển trong thời gian tới.

Thông tin thêm về thị trường bất động sản có thể được tìm thấy tại các nguồn tin tức khác.

Sau một thời gian gắn bó với hình ảnh “siêu xe” và lối sống xa hoa, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường, hay còn gọi là “Cường Đô la”, đã quyết định chuyển hướng sang một con đường mới. Từ một doanh nhân thừa kế, anh đã trở thành người sáng lập và tạo dựng hướng đi riêng cho mình trong lĩnh vực bất động sản.

Với hơn 15 năm gắn bó với công ty gia đình Quốc Cường Gia Lai, anh đã giữ vai trò Phó Tổng Giám đốc và đã cùng công ty vượt qua nhiều giai đoạn khó khăn và phát triển. Tuy nhiên, vào năm 2018, anh đã quyết định rời khỏi vị trí lãnh đạo tại Quốc Cường Gia Lai và bắt đầu lại từ đầu.

Ngay sau đó, vào năm 2019, Nguyễn Quốc Cường đã thành lập công ty bất động sản mới, hiện mang tên C-Holdings. Thay vì theo đuổi phân khúc cao cấp như đa số các doanh nghiệp khác, anh đã chọn tập trung vào khách hàng trẻ có thu nhập trung bình, những người thường bị bỏ qua bởi các doanh nghiệp bất động sản vì lợi nhuận biên không cao.

Chiến lược của C-Holdings là phát triển nhà ở giá hợp túi tiền nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích. Để đạt được mục tiêu này, anh đã thành lập công ty xây dựng riêng để kiểm soát chi phí và giảm sự phụ thuộc vào tiếp thị truyền thống. Cũng theo anh, người trẻ nên xem căn hộ đầu tiên như một tài sản, một “dòng tiền thụ động”. Nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là một khoản đầu tư, mang lại lợi nhuận. Một người có mức lương từ 20-30 triệu đồng có thể đầu tư mua nhà tại Bình Dương và dùng dòng tiền từ đó để trang trải chi phí sinh hoạt.

Cách tiếp cận này của C-Holdings đã giúp “thu hẹp khoảng cách giữa thu nhập và giá bất động sản”, hướng tới mục tiêu giúp người trẻ có thể sở hữu nhà ở. Vào tháng 6/2025, C-Holdings đã tổ chức một phiên livestream “mega” trên TikTok và Facebook, thu hút hơn 150.000 lượt xem và nhận được hơn 1.200 số điện thoại tư vấn cũng như 517 khách hàng đặt chỗ với tổng giá trị lên tới 800 tỷ đồng.

Ông không chỉ dừng lại ở việc bán hàng, mà còn đích thân tham gia vào các buổi bàn giao căn hộ, gặp gỡ cư dân và lắng nghe ý kiến đóng góp. Điều này thể hiện sự quan tâm và trách nhiệm của anh đối với khách hàng của mình.

Ở ngoài công việc, Nguyễn Quốc Cường được biết đến là người sống tình cảm và có trách nhiệm với gia đình. Năm 2019, anh kết hôn với người mẫu xinh đẹp Đàm Thu Trang. Hiện tại, họ có một gia đình nhỏ hạnh phúc với hai con. Trên mạng xã hội, hình ảnh của anh cùng gia đình thường xuyên xuất hiện, thể hiện sự gần gũi và giản dị.

Nhìn lại, từ một “thiếu gia” đam mê tốc độ, Cường Đô la đang viết tiếp hành trình cuộc sống của mình với một tốc độ khác: chậm rãi, chắc chắn và bền vững. Đằng sau một thương hiệu cá nhân mạnh mẽ, điều còn lại là giá trị mà bạn thực sự mang đến cho người khác, không phải bằng lời nói mà bằng hành động thực tế.

Thị trường đất nền đang trải qua giai đoạn khó khăn khi mức độ quan tâm giảm mạnh. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm 47% so với đầu năm nay. Sự suy giảm này phản ánh rõ ràng sự thận trọng của nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động.

Mặc dù tình hình chung của thị trường đất nền không mấy lạc quan, một số tỉnh và thành phố vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực. Các địa phương được hưởng lợi từ việc sáp nhập, mở rộng quy mô hành chính, hoặc có kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Những vùng đất với tiềm năng phát triển trong tương lai đang trở thành điểm đến mới cho những ai tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản.

Thành phố lớn như Hà Nội và các tỉnh lân cận vẫn duy trì được sức hút, nhưng mức độ quan tâm đã giảm đáng kể. Lượng tìm kiếm đất nền tại các khu vực này không còn là “con sốt” như trước đây. Điều này có thể thấy rõ qua số liệu thống kê về lượng truy cập và giao dịch trên thị trường.

Trong khi đó, tại các tỉnh, thành phố có động lực phát triển mới, thị trường đất nền vẫn giữ được mức độ ổn định. Một phần nguyên nhân đến từ việc các nhà đầu tư đang tái cơ cấu danh mục tài sản, tìm kiếm những khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao. Đối với các nhà đầu tư dài hạn, những vùng đất đang được mở rộng và phát triển cơ sở hạ tầng vẫn giữ sức hút.

Các chuyên gia trong ngành bất động sản nhận định, thời gian tới thị trường sẽ xuất hiện nhiều thay đổi lớn. Nhà đầu tư cần tiếp cận thông tin một cách thận trọng và minh bạch hơn. Xu hướng chuyển dịch sang các khu vực lân cận hoặc các tỉnh có nền kinh tế mạnh và định hướng phát triển rõ ràng sẽ ngày càng nổi bật.

Đồng thời, nhà đầu tư nên dựa vào những vùng có khả năng phát triển thực tế, đảm bảo tăng trưởng bền vững. Thông tin và dự án cụ thể luôn cần phải được kiểm chứng tránh việc tiếp cận các thông tin ảo trong phân khúc bất động sản. Hiện tại các nhà môi giới đã cần thay đổi nhiều kĩ năng cũng như cách tiếp cận khách hàng mới hiệu quả

Hiện tại, mặc dù khó khăn nhưng không có nghĩa là các nhà đầu tư cũng như sàn giao dịch sẽ “im ắng” trong năm nay. Sự chuyển dịch cũng như sàng lọc tự nhiên đã giúp chất lượng môi giới, sàn giao dịch trở nên tốt hơn và hướng tới cung cấp một sự chuyên nghiệp phục vụ lâu dài với những khách hàng mục tiêu có thực.

Theo dõi VGT trên: Facebook | T.me/VGT

Ngày 24/7, Công an tỉnh Đồng Nai đã thông tin về việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh khởi tố và bắt tạm giam hai đối tượng liên quan đến hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Hai đối tượng bị bắt là Huỳnh Thị Liêm (sinh năm 1976, công chứng viên, Trưởng Văn phòng Công chứng Huỳnh Thị Liêm) và Lê Thị Mai Trinh (sinh năm 1971, cùng ngụ tại phường Long Khánh, Đồng Nai).

Quá trình điều tra, cơ quan chức năng đã tiến hành khám xét và thu giữ nhiều tài liệu có liên quan tại Văn phòng Công chứng Huỳnh Thị Liêm. Thông tin ban đầu cho thấy, hai đối tượng đã thực hiện hành vi giả mạo chủ sở hữu đất đai và tiến hành các giao dịch mua bán bất động sản có công chứng. Sau đó, các đối tượng chiếm đoạt tiền của nhiều người. Đáng chú ý, các hợp đồng này do chính Huỳnh Thị Liêm, với vai trò là công chứng viên, thực hiện ký công chứng.

Số tiền mà hai đối tượng đã chiếm đoạt, ước tính lên tới hơn 16 tỷ đồng. Hiện, Công an Đồng Nai đang tiếp tục điều tra làm rõ vụ án, làm rõ vai trò của từng đối tượng và xác định thêm các bị hại.

Công an tỉnh Đồng Nai cũng ra thông báo, đề nghị những cá nhân là bị hại trong vụ việc này sớm liên hệ với Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra (địa chỉ 47 đường Nguyễn Ái Quốc, phường Tam Hiệp, Đồng Nai) hoặc liên hệ trực tiếp với điều tra viên Phạm Văn Minh để được hướng dẫn giải quyết theo quy định của pháp luật.

Những người dân có liên quan đến vụ việc có thể liên hệ với cơ quan công an để cung cấp thông tin và hỗ trợ quá trình điều tra. Cơ quan chức năng đang tích cực làm rõ vụ án và xử lý các đối tượng theo quy định của pháp luật.

https://www.vietnam.gov.vn/

Thị trường thép nội địa đang dự báo sẽ có sự khởi sắc trong nửa cuối năm 2025, khi các chính sách nhằm khơi thông thị trường bất động sản và nền kinh tế đang cho thấy những dấu hiệu khả quan. Hiệp hội Thép Việt Nam nhận định rằng thị trường thép nội địa đang có những tín hiệu phục hồi tích cực.

Các vấn đề liên quan đến hàng giả, hàng nhái đang được các cơ quan chức năng tích cực ngăn chặn. Mới đây, các lực lượng chức năng đã phát hiện nhiều vụ việc liên quan đến hàng giả, hàng nhái, trong đó có vụ việc phát hiện kho thuốc tân dược giả tại Thanh Hoá. Đây là một trong những vụ việc nghiêm trọng, làm ảnh hưởng đến sức khỏe và niềm tin của người tiêu dùng.

Ngoài ra, một vụ việc khác liên quan đến đường dây xe máy điện giả cũng đã được phát hiện, đe dọa đến sự an toàn của người tiêu dùng. Những vụ việc này cho thấy sự cần thiết của việc tăng cường kiểm tra và ngăn chặn hàng giả, hàng nhái trên thị trường.

Trước những diễn biến này, Hiệp hội Thép Việt Nam và các cơ quan chức năng đang tích cực phối hợp để ngăn chặn hàng giả, hàng nhái và hỗ trợ thị trường thép nội địa phát triển lành mạnh. Với những nỗ lực này, thị trường thép nội địa dự báo sẽ có sự khởi sắc trong nửa cuối năm 2025, khi các chính sách hỗ trợ kinh tế và bất động sản phát huy hiệu quả.

Người tiêu dùng cần nâng cao cảnh giác và lựa chọn sản phẩm từ các nhà sản xuất uy tín, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng để đảm bảo quyền lợi và sự an toàn cho bản thân. Đồng thời, các cơ quan chức năng cần tiếp tục tăng cường thanh tra, kiểm tra và có biện pháp xử lý nghiêm đối với các trường hợp sản xuất, kinh doanh hàng giả, hàng nhái.