TP Hồ Chí Minh đang tiến hành tháo gỡ những rào cản pháp lý còn tồn tại ở ba dự án nhà ở trọng điểm, mở đường cho việc cấp sổ đỏ nhanh chóng cho hàng trăm gia đình.

Dự án Khu nhà ở phức hợp Lô 3‑11 – Thủ Thiêm

Đây là dự án do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise triển khai, gồm 300 căn hộ trên hai tòa tháp (25 và 32 tầng) với tổng diện tích 9.125,8 m². Sau khi Sở Xây dựng xác nhận việc bán căn hộ cho người nước ngoài đáp ứng quy định, Tổ công tác 1645 quyết định tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người mua.

Dự án nhà ở thấp tầng – Bình Trưng, TP Thủ Đức

Do Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh nhà Đoàn Nguyên làm chủ đầu tư, dự án có diện tích 60.732 m², gồm 67 căn nhà thấp tầng, ba khối chung cư chưa thi công và các công trình công cộng (trường mẫu giáo, tiểu học). Toàn bộ 67 nền đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư, và Tổ công tác 1645 đồng ý cấp giấy chứng nhận nhà ở theo yêu cầu, tạo điều kiện cho dự án tiến hành giai đoạn xây dựng.

Dự án chung cư thương mại – Quận 6

Được triển khai bởi Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh, dự án tại số 765 và 751/8 đường Hồng Bàng bao gồm 437 căn hộ và 25 lô thương mại dịch vụ, cao 30 tầng, có tầng tum thang và hai tầng hầm. Vấn đề pháp lý phát sinh khi hệ số sử dụng đất được đề xuất thay đổi từ 8 lên 9, dẫn đến việc UBND TP HCM ban hành quyết định điều chỉnh giá đất bổ sung (3/12/2025). Sau khi chuyển sang Văn phòng Đăng ký đất đai và thuế, công ty đang chờ xác nhận nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Để đáp ứng yêu cầu cấp giấy chứng nhận, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu Minh Anh cam kết hỗ trợ địa phương 2 tỷ đồng và triển khai các công trình cộng đồng như nhà trẻ trong khuôn viên dự án – một điều kiện quan trọng để tiến hành cấp sổ đỏ.

Những bài học và triển vọng

Quyết định tháo gỡ vướng mắc cho ba dự án không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua nhà mà còn nâng cao hiệu quả quản lý đất đai của thành phố. Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, trong năm 2024, tốc độ phát hành sổ đỏ ở TP HCM đã tăng 12 % so với năm trước, cho thấy xu hướng cải thiện môi trường pháp lý trong lĩnh vực bất động sản.

Độc giả quan tâm có thể theo dõi tiến độ chi tiết tại cổng thông tin Sổ đỏ TP HCM hoặc chia sẻ bài viết để lan tỏa thông tin hữu ích.