Giới thiệu

Với kiều bào và người nước ngoài, bất động sản Việt Nam không chỉ là nơi “trở về” mà còn là tài sản tích lũy bền vững, song hành cùng kế hoạch an cư và đầu tư dài hạn.

Sự ổn định và hành lang pháp lý mở cửa cho nhà đầu tư quốc tế

Theo Bộ Xây dựng, hiện có khoảng 4 triệu người nước ngoài và Việt kiều bày tỏ nhu cầu mua nhà tại Việt Nam. Đối với cộng đồng kiều bào, ước tính 6,5 triệu người đang quan tâm tới việc sở hữu bất động sản để phục vụ nhu cầu an cư mỗi khi về nước và tích lũy tài sản cho gia đình.

Xu hướng này được thúc đẩy bởi ba yếu tố chính: (1) ổn định chính trị‑xã hội, (2) môi trường đầu tư an toàn, (3) triển vọng tăng trưởng kinh tế bền vững. Hệ thống pháp luật về đất đai và nhà ở liên tục được hoàn thiện, minh bạch và tiệm cận chuẩn quốc tế, giúp giảm rủi ro pháp lý và nâng cao sức hấp dẫn của thị trường.

Luật Đất đai 2024 mở rộng quyền tiếp cận đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cho phép sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất qua mua bán, tặng cho hoặc thừa kế. Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh BĐS 2023 cho phép người nước ngoài và kiều bào sở hữu bất động sản lên tới 50 năm, có thể gia hạn theo quy định.

Chuyên gia quốc tế đánh giá: “Khung pháp lý ngày càng hoàn thiện là bản lề giảm rủi ro, nâng cao sức hút của thị trường đối với nhu cầu an cư dài hạn của kiều bào và người nước ngoài.”

Nhu cầu thực tế: An cư, ổn định cuộc sống và tích lũy dài hạn

Đối với người nước ngoài sinh sống và làm việc lâu dài tại Việt Nam, quyết định mua nhà thường xuất phát từ mong muốn ổn định cuộc sống: môi trường an toàn, chi phí sinh hoạt hợp lý, tốc độ phát triển kinh tế nhanh và cộng đồng quốc tế ngày càng phát triển.

Đối với người Việt ở nước ngoài, mua nhà còn mang ý nghĩa “tìm về cội nguồn”. Họ muốn có một chốn gắn liền với gia đình, ký ức và bản sắc văn hoá, đồng thời đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại.

Nguyễn Hoàng, Việt kiều Hàn Quốc chia sẻ: “Tôi luôn mong muốn chọn một nơi có không gian sống tốt, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng, để mỗi lần trở về Việt Nam đều có nơi ở cho riêng gia đình. Đó là nơi tôi cảm nhận trọn vẹn hơi thở của quê hương, yên bình và quen thuộc.”

The Win City – Dự án mẫu đáp ứng tiêu chí của kiều bào và người nước ngoài

The Win City, do liên danh Thắng Lợi Group – Central và An Cường phát triển, được thiết kế theo mô hình đô thị hiện đại “One Stop Living Hub”. Dự án đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, cho phép ký hợp đồng mua bán nhà ở trong tương lai và bảo vệ quyền lợi người mua.

Theo đại diện chủ đầu tư, tính đến tháng 1/2026, dự án đã ghi nhận 1.400 giao dịch thành công, trong đó có nhiều giao dịch đến từ khách hàng là người nước ngoài và Việt kiều.

Khách hàng kiều bào chia sẻ quyết định lựa chọn: “Tôi chọn The Win City vì dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và tiềm năng phát triển dài hạn. Quan trọng hơn, dự án cho tôi cảm giác an tâm và thân thuộc, như tìm lại nơi tôi từng thuộc về.” – K.H, Việt kiều Úc.

Không chỉ mạnh về pháp lý, The Win City còn có hơn 100 tiện ích nội khu đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và kết nối cộng đồng đa quốc gia. Dự án đã được Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vinh danh “Dự án BĐS đạt chuẩn VRES xuất sắc Việt Nam 2025”.

Vị trí cửa ngõ kim cương Tây Sài Gòn, kết nối thuận tiện đến Vành đai 3 và các trục giao thông huyết mạch (Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Tú) giúp dự án không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo dư địa tăng trưởng giá trị bền vững.

(Nguồn: Thắng Lợi Group)

Kết luận

Với khung pháp lý ngày càng ổn định, nhu cầu an cư và tích lũy tài sản của kiều bào đang tăng mạnh, bất động sản Việt Nam trở thành “cầu nối” giữa quá khứ và tương lai. Các dự án như The Win City minh chứng rằng thị trường không chỉ đáp ứng nhu cầu pháp lý mà còn cung cấp môi trường sống chuẩn quốc tế, tạo nền tảng vững chắc cho các nhà đầu tư kiều bào.

Bạn đang cân nhắc mua bất động sản tại Việt Nam? Hãy chia sẻ quan điểm của mình trong phần bình luận và theo dõi chúng tôi để nhận những cập nhật mới nhất về các dự án tiềm năng.