Ngày càng có nhiều công ty bất động sản tại Việt Nam tìm kiếm cơ hội hợp tác quốc tế để mở rộng thị trường và tăng cường đầu tư xuyên biên giới. Mới đây, Pegasus Realty đã ký kết hợp tác chiến lược với công ty 首望, một trong những công ty hàng đầu tại Trung Quốc trong lĩnh vực bất động sản. Sự hợp tác này hứa hẹn sẽ tăng cường kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trên cả hai nước.

Với sự hợp tác này, Pegasus Realty và 首望 sẽ cùng nhau hướng đến mục tiêu kết nối nguồn lực chất lượng cao, tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều. Thông qua sự hợp tác này, Pegasus Realty sẽ đẩy mạnh khai thác nhóm khách hàng tiềm năng tại Trung Quốc, cung cấp sản phẩm bất động sản cao cấp tại TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác tại Việt Nam. Đồng thời, công ty cũng sẽ tạo cầu nối đầu tư bền vững cho nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và quỹ tài chính từ Trung Quốc vào thị trường Việt Nam.

Sự kiện hợp tác lần này được kỳ vọng sẽ trở thành bước đệm chiến lược cho Pegasus Realty trong việc mở rộng kênh phân phối quốc tế, gia tăng độ phủ thương hiệu tại thị trường nước ngoài và tăng trưởng doanh số bất động sản xuyên biên giới. Với sự đồng hành của một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm như 首望, Pegasus Realty cam kết mang đến những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch cho các nhà đầu tư.

Thông qua sự hợp tác này, các nhà đầu tư tại Trung Quốc sẽ có cơ hội tiếp cận với thị trường bất động sản Việt Nam rộng lớn và đầy tiềm năng. Đồng thời, các doanh nghiệp và nhà đầu tư Việt Nam cũng sẽ có cơ hội hợp tác với các đối tác Trung Quốc, tăng cường đầu tư và kinh doanh xuyên biên giới. Sự hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 hứa hẹn sẽ đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản tại cả hai nước.

Với những mục tiêu và kỳ vọng tích cực, sự hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 đang mở ra một chương mới trong lĩnh vực bất động sản xuyên biên giới giữa Việt Nam và Trung Quốc. Việc tăng cường kết nối và hợp tác giữa hai thị trường sẽ mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và góp phần vào sự phát triển kinh tế của cả hai nước.

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh, với nhiều thay đổi trong chính sách và quy hoạch. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải có cái nhìn sâu sắc và chiến lược rõ ràng để tránh rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.

Trước hết, nhà đầu tư cần bám sát các quy hoạch và kế hoạch phát triển của địa phương, tránh mua bất động sản theo tin đồn hoặc cảm tính. Việc nắm rõ thông tin về quy hoạch sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt và giảm thiểu rủi ro.

Một yếu tố quan trọng khác mà nhà đầu tư cần cân nhắc là vấn đề pháp lý. Việc đảm bảo tính pháp lý của bất động sản là cực kỳ quan trọng để tránh những rủi ro và tranh chấp trong tương lai. Nhà đầu tư cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng về quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và các quy định liên quan khác trước khi quyết định mua bất động sản.

Về mặt địa lý, những khu vực có kết nối giao thông mới, quy hoạch đô thị đồng bộ, gắn với khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch thường thu hút dòng tiền dài hạn. Những khu vực này thường có tiềm năng tăng trưởng cao và ổn định, tạo ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Dù thị trường đang chậm lại, nhưng đây cũng có thể là thời điểm ‘đãi cát tìm vàng’ đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược rõ ràng. Những nhà đầu tư này có thể tận dụng cơ hội để mua bất động sản với giá cả hợp lý và chờ đợi thị trường phục hồi.

Cuối cùng, nhà đầu tư cần phải tỉnh táo và sáng suốt khi đưa ra quyết định đầu tư. Việc bám sát quy hoạch, cân nhắc kỹ về pháp lý và tìm kiếm cơ hội ở những khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao sẽ giúp nhà đầu tư đạt được mục tiêu của mình.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thay đổi, những thông tin về quy hoạch và kế hoạch phát triển sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt. Ngoài ra, thị trường bất động sản giá rẻ cũng có thể là một đích đến của dòng tiền đầu tư trong giai đoạn mới.

Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ rệt. Dựa trên khảo sát của One Mount Group đối với 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản, xem đây là kênh đầu tư ưu tiên hàng đầu. Điều này cho thấy sự quan tâm đến bất động sản vẫn ở mức cao.

Theo báo cáo của One Mount Group, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch bất động sản đã có sự cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Sự sẵn sàng này đã thúc đẩy giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 phục hồi so với quý trước.

Cụ thể, trong quý II/2025, Hà Nội ghi nhận khoảng 28.900 giao dịch bất động sản, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch bất động sản tăng mạnh 56% và tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024. Đáng chú ý, phân khúc cao tầng đã trở thành điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước.

Phân khúc cao tầng được ưa chuộng nhờ vào mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm.

Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước. Sự tăng trưởng này cho thấy nguồn cung căn hộ sơ cấp đang đáp ứng tốt nhu cầu của thị trường. One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang.

Bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo, sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng nhất nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân. Với những tín hiệu tích cực này, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển trong thời gian tới.

Thông tin thêm về thị trường bất động sản có thể được tìm thấy tại các nguồn tin tức khác.

Thị trường đất nền đang trải qua giai đoạn khó khăn khi mức độ quan tâm giảm mạnh. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm 47% so với đầu năm nay. Sự suy giảm này phản ánh rõ ràng sự thận trọng của nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động.

Mặc dù tình hình chung của thị trường đất nền không mấy lạc quan, một số tỉnh và thành phố vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực. Các địa phương được hưởng lợi từ việc sáp nhập, mở rộng quy mô hành chính, hoặc có kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Những vùng đất với tiềm năng phát triển trong tương lai đang trở thành điểm đến mới cho những ai tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản.

Thành phố lớn như Hà Nội và các tỉnh lân cận vẫn duy trì được sức hút, nhưng mức độ quan tâm đã giảm đáng kể. Lượng tìm kiếm đất nền tại các khu vực này không còn là “con sốt” như trước đây. Điều này có thể thấy rõ qua số liệu thống kê về lượng truy cập và giao dịch trên thị trường.

Trong khi đó, tại các tỉnh, thành phố có động lực phát triển mới, thị trường đất nền vẫn giữ được mức độ ổn định. Một phần nguyên nhân đến từ việc các nhà đầu tư đang tái cơ cấu danh mục tài sản, tìm kiếm những khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao. Đối với các nhà đầu tư dài hạn, những vùng đất đang được mở rộng và phát triển cơ sở hạ tầng vẫn giữ sức hút.

Các chuyên gia trong ngành bất động sản nhận định, thời gian tới thị trường sẽ xuất hiện nhiều thay đổi lớn. Nhà đầu tư cần tiếp cận thông tin một cách thận trọng và minh bạch hơn. Xu hướng chuyển dịch sang các khu vực lân cận hoặc các tỉnh có nền kinh tế mạnh và định hướng phát triển rõ ràng sẽ ngày càng nổi bật.

Đồng thời, nhà đầu tư nên dựa vào những vùng có khả năng phát triển thực tế, đảm bảo tăng trưởng bền vững. Thông tin và dự án cụ thể luôn cần phải được kiểm chứng tránh việc tiếp cận các thông tin ảo trong phân khúc bất động sản. Hiện tại các nhà môi giới đã cần thay đổi nhiều kĩ năng cũng như cách tiếp cận khách hàng mới hiệu quả

Hiện tại, mặc dù khó khăn nhưng không có nghĩa là các nhà đầu tư cũng như sàn giao dịch sẽ “im ắng” trong năm nay. Sự chuyển dịch cũng như sàng lọc tự nhiên đã giúp chất lượng môi giới, sàn giao dịch trở nên tốt hơn và hướng tới cung cấp một sự chuyên nghiệp phục vụ lâu dài với những khách hàng mục tiêu có thực.

Theo dõi VGT trên: Facebook | T.me/VGT

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu tích cực với sự gia tăng đáng kể về nguồn cung nhà ở. Cụ thể, nguồn cung nhà ở đã tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá rằng sự gia tăng này là một dấu hiệu cho thấy chu kỳ bất động sản mới đang hình thành. Sự nới lỏng về pháp lý, tín dụng và kỳ vọng từ nhà đầu tư được xem là những yếu tố chính đóng góp vào sự phát triển này.

Giữa bối cảnh thị trường đang trên đà phát triển, VARS cũng nhấn mạnh rằng để duy trì đà tăng trưởng này, thị trường bất động sản vẫn cần sự hỗ trợ từ phía Chính phủ, đặc biệt là về đầu tư công. Việc tăng thu nhập cho người dân được xem là yếu tố quan trọng giúp họ tiếp cận được với các khoản vay mua nhà, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Trong quý 2, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về nguồn cung, với mức tăng 30%. Đây được xem là một cú hích quan trọng cho thị trường sau thời gian dài trầm lắng. Về lý thuyết, khi nguồn cung dồi dào, nhu cầu của người dân và nhà đầu tư sẽ được đáp ứng đầy đủ. Điều này cũng có thể dẫn đến việc giá nhà, đất, căn hộ và các sản phẩm bất động sản khác sẽ không tăng quá nhanh do nguồn cung dồi dào. Từ đó, yếu tố tâm lý của xã hội cũng trở nên ổn định hơn, người dân sẽ sẵn sàng chi tiền hơn so với giai đoạn trước đây.

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản đã hấp thụ được nhiều xung lực tích cực cho sự hồi phục sau thời gian dài trầm lắng do nguồn cung hạn chế và tâm lý nhà đầu tư. Về chính sách, nhiều dự án trên cả nước đã được tháo gỡ những vướng mắc về mặt pháp lý. Nghị quyết 170 được xem là giải pháp hữu hiệu giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm. Theo TS. Nguyễn Văn Đính, các nghị quyết của Quốc hội đã giúp giảm áp lực về nguồn cung khi các vấn đề liên quan đến pháp lý được giải quyết. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều dự án vướng mắc cần được giải quyết.

Với quyết tâm của Chính phủ, vấn đề pháp lý sắp tới được kỳ vọng sẽ được giải quyết triệt để. Câu chuyện còn lại của thị trường liên quan đến nguồn cung không còn quá cấp thiết, và giai đoạn từ nay đến cuối năm, sự hồi phục của thị trường phụ thuộc nhiều vào yếu tố giá. Tuy nhiên, sự chênh lệch phân khúc tiếp tục đẩy mặt bằng chung lên một tầm cao mới. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư trong quý 2 đã chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giao dịch trung bình một mét vuông căn hộ chung cư ở TP.HCM ở mức 80 triệu đồng/m2, tăng 30% so với năm 2024.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, cho rằng các chủ đầu tư cần cân nhắc về giá cũng như chính sách bán hàng, marketing để đảm bảo tính thanh khoản theo đúng kỳ vọng. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, cho biết nhu cầu ở và đầu tư rất lớn, đặc biệt là nguồn lực từ kiều hối cũng rất lớn, tương đương vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, và tiền này chủ yếu đầu tư vào bất động sản.

Sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong 6 tháng còn lại phụ thuộc vào các yếu tố bao gồm chính sách điều hành, nguồn tiền từ ngân hàng, thu nhập của người dân trong giai đoạn từ nay đến cuối năm cũng như kỳ vọng của nhà đầu tư. Việc theo dõi và phân tích các yếu tố này sẽ giúp dự đoán được xu hướng của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản, vui lòng tham khảo https://vars.land/ và https://cbre.com.vn/ .

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang cho thấy dấu hiệu phục hồi tích cực, với nhiều dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư và các dự án cũ được tái khởi động. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng vẫn còn chậm và chưa có sự đột phá đáng kể.

Trong quý II/2025, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án nhà ở, bao gồm 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại. Tổng diện tích của các dự án này lên tới 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng. Ngoài ra, số lượng dự án bất động sản được cấp phép là 3, dự án đang triển khai là 31, với quy mô 20.119 căn nhà và diện tích 2.050.267 m2 sàn xây dựng.

TP.HCM cũng có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được triển khai trong quý II với quy mô 2.874 căn hộ và diện tích 259.335 m2 sàn. Đồng thời, TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với 2 dự án, gồm 1.389 căn nhà có tổng diện tích sàn 112.367 m2 thuộc phân khúc cao cấp. Tổng giá trị vốn cần huy động là 4.881 tỷ đồng.

Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho thấy 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt khoảng 117.314 tỷ đồng, chiếm 57% doanh thu dịch vụ khác, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2024. Sở Xây dựng dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới. Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới.

Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới. Với những tín hiệu tích cực này, thị trường bất động sản TP.HCM được kỳ vọng sẽ phục hồi mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.

Như vậy, có thể thấy thị trường bất động sản tại TP.HCM đang có những chuyển biến tích cực với nhiều dự án được triển khai và tái khởi động. Tuy nhiên, để đạt được sự phục hồi mạnh mẽ và đột phá, thị trường vẫn cần những chính sách hỗ trợ và điều tiết phù hợp từ các cơ quan quản lý. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại trang web chính thức của Sở Xây dựng TP.HCM để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản tại đây.

Thị trường đất nền Việt Nam đã trải qua nhiều giai đoạn biến động, từ sốt nóng đến đóng băng. Kể từ năm 1994, thị trường đã chứng kiến khoảng 5 đợt sốt đất và đóng băng. Các đợt sốt nóng thường liên quan đến các yếu tố như quy hoạch, sửa đổi Luật, dòng vốn, và hạ tầng. Sau mỗi đợt sốt đất, giá đất nền ở cả ba miền Bắc, Trung, và Nam đều lập mặt bằng mới.

Đợt sốt đất năm 2017-2018 là một ví dụ điển hình, khi giá đất nền tại các tỉnh như Kiên Giang, Long An, Cần Thơ, Quảng Nam, và Hải Phòng tăng lần lượt 269%, 175%, 161%, 154%, và 148% so với năm 2015. Tương tự, trong đợt sốt năm 2022, giá đất nền tại các khu vực như Hòa Bình, Thái Nguyên, Tp.HCM, Thừa Thiên Huế, và Quảng Bình tăng lần lượt 500%, 281%, 165%, 139%, và 114% trong vòng 2 năm.

Đến năm 2024, thị trường đất nền rơi vào trạng thái đóng băng diện rộng ở các tỉnh thành. Tuy nhiên, mức độ tăng giá vẫn diễn ra ở một số khu vực. Ví dụ, giá đất nền tại Bình Thuận trong năm 2024 ghi nhận tăng 223% so với năm 2022. Tại Hà Nội, Kiên Giang, Hưng Yên, Bình Dương, mức tăng lần lượt là 34%, 33%, 29%, và 28%.

Xét cụ thể về khu vực, tại thị trường phía Nam, sốt đất lan rộng ra các tỉnh xung quanh. Phía Bắc tập trung ở các huyện ngoại thành. Một số khu vực như Xuân Lộc (Đồng Nai) tăng giá 79%; Nam Từ Liêm (Hà Nội) tăng giá 58%; Bắc Từ Liêm (Hà Nội) tăng 55%… trong vòng 2 năm.

Dữ liệu cho thấy, trong top các tỉnh có đất nền tăng giá mạnh nhất 10 năm qua phần lớn thuộc khu vực phía Bắc. Trong đó, Hòa Bình, Quảng Ninh, Thái Nguyên mức tăng lần lượt là 6 đến 10 lần, là các khu vực có kinh tế phát triển tốt và mạnh về công nghiệp.

Tính chung 10 năm qua, các dự án đất nền tăng giá tốt nhất nằm ở khu vực Trung bộ và Nam bộ. Khu vực Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng); Quận 9 (Tp.HCM); Cam Lâm (Khánh Hoà); Điện Bàn (Quảng Nam)… thuộc top khu vực tăng giá đất nền tốt nhất. Mức tăng lần lượt từ 11-16 lần trong vòng 10 năm.

Yếu tố hạ tầng ảnh hưởng mạnh đến các đợt sốt đất nền. Điều này được thể hiện rõ ở các tỉnh được thúc đẩy đầu tư hạ tầng, đất nền tăng giá tương ứng. Bước sang đầu năm 2025, phân khúc đất nền toàn quốc có dấu hiệu phục hồi, tuy nhiên không phân bổ đồng đều giữa các khu vực.

Một số nơi sốt nóng cục bộ theo thông tin sáp nhập đã có dấu hiệu hạ nhiệt từ cuối tháng 4/2025 đến nay. Dẫu vậy, nhìn tổng thể, thị trường đất nền phía Nam vẫn ổn định mức độ quan tâm ở một số khu vực có thông tin tốt về hạ tầng, quy hoạch.

Bên cạnh đó, nguồn cung sơ cấp khan hiếm kì vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu và mặt bằng giá của phân khúc này đi lên. Dự báo cho thấy quý 3/2025 là thời điểm ‘đảo chiều’ khởi sắc của phân khúc đất nền. Đến năm 2026, thanh khoản ổn định.

Tuy nhiên, trong giai đoạn tới, thị trường đất nền sẽ khó sốt nóng như thời điểm trước. Mức độ kì vọng biên lợi nhuận của nhà đầu tư cũng sẽ ổn định theo lộ trình đầu tư hạ tầng hay quy hoạch, khó đột biến.